速看！南京新“地标”投资攻略出炉！

值得一提的是，南京南站也在近几年的时间里成功跻身南京“地标”打卡排名榜，在城市文化的影响和贡献方面，南京南站功不可没。

首先，南京南站可以算得上一个“对外的窗口”。现如今，“南京南站”是不少外地游客来宁打卡的第一站，成为了外地游客了解、走进南京的重要窗口；

其次，南京南站是一个“中心”。

一组数据来举例：南京南站，京沪高速铁路五大始发站之一，华东地区的交通枢纽。

目前，宁和城际、宁安城际、宁杭城际、京沪高铁、宁启城际、宁通高铁、沪蓉高铁7条高铁汇聚，是联动华东乃至全国的核心枢纽。1小时长三角省会同城，2小时华东六省5.5万亿GDP圈，3小时环渤海长三角，8小时可到达23个省会城市。

他是一个重要的交通枢纽“中心”。

第三，南京南站称得上是一个“标签”。南站是南部新城的标签，是南京的标签，是一种社会发展方向的代表。

在南京市“十三五”发展的重要战略之下，以枢纽经济为主要特征的南部新城发展迅猛。

根据南部新城未来发展规划，南部新城建设框架目前也已全面展开。

据《人民日报》对国内已开通运营高铁的相关分析，高铁对沿线城市带来的直接影响是经济的飞速增长，但已不止于经济。交通先行，方能实现经济、商业等各方面优质资源的汇集。

如今，南站片区人气鼎盛，日均人流量高达40万，年客流量7000万，区域内已有超1000家知名品牌成功入驻，超50家上市企业商聚南站。

周边雨花客厅、楚翘城、紫荆广场等大型商业中心汇聚；南京软件谷、中兴、华为产业园、舜天集团等，聚了各类软件企业近2000家，集聚涉软从业人员达21.4万人。

与此同时，直观的表现就是拉升沿线，带来更多的开发机遇。

今年以来，南部新城火力全开，已经成为土拍市场大亮点！其中，大校场区域，金茂、金基、华侨城等房企均已经先后入驻。而在今年7月金茂拿下G23地块前，大校场片区的宅地出让还是在6年前的2013年。

南站区域，区域内也已接连出让多幅地块，除了此前已经入驻的绿地、万科、证大、旭辉等品牌房企，就在12月4日，万科8进南站，无疑将给区域带来更多的开发机遇。

除了纯新住宅项目，南部新城还有一大波超强配套即将强势来袭！优质名校、五星级酒店、国际医疗健康城，未来的南部新城，发展前景不可估量！

高铁经济之下，城际空间站应运而生。

什么是城际空间站？

“城际空间站”是高铁时代的全功能微型城市体，以全国高铁站前地块为载体，将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组，依托产业多板块、产品多元化的集团优势，全面解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求，并以国内一线水准的功能与服务标准，打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。

绿地城际空间站，100万方世界枢纽经济体，牵手南京南站CBD，也在见证一个商务时代的到来！

据了解，绿地城际空间站总投资约200亿，包括甲级办公、时尚办公、商业于一体的大型综合体，建成后将是南站南北广场地标建筑。

相比绿地城际空间站北广场，南广场的体量更大一些。目前，北广场已经售罄，写字楼也已投入使用，南广场还剩余部分物业在售，其中，建筑面积约40-80平米的商铺也在火爆销售中。

值得一提的是，绿地城际空间站南广场以2.4万方中央景观轴为中心，景观直通秦淮河；

8大地块，布局规整严谨，区域围合型设计，四周高，中间低，各朝向均预留震撼的宽阔视野。

在南京的重要交通枢纽中心，南广场的底商，正在锁定亿级客流，赚足全球目光。

在选择商铺投资这件事上，广度与深度同样重要。几个方面尤其值得注意：

1、商铺投资要素之一看地段！

据了解，绿地城际空间站南广场，距离南京南站仅约150米。

这里5条地铁线路交汇，8条高铁辐射长三角贯穿京沪线，18条公交线、4大客运中心、内外环快速交通枢纽（绕城、双龙大道、软件大道等）以及城际S1（机场线）无线接驳空港，名副其实的“地铁沿街铺”！

2、看客流量

上文已提到，南京南站日均人流量高达40万，年客流量7000万。区域内已有超1000家知名品牌成功入驻，超50家上市企业商聚南站。客群巨大且稳定，消费力不可小觑。

从目前区域房企分布情况来看，除了南广场本身的写字楼、公寓客群，还有万科、证大的居民，人流量超过北广场。3公里内辐射100+社区，73万常住人口。

3、看功能性

据了解，绿地城际空间站南广场的部分商铺可以用来做餐饮，这一点非常加分。

民以食为天！在各类需求中，“饮食需要”占据重要。据了解，后期企业员工就餐，将会产生大量且源源不断的需求，绿地城际空间站南广场的餐饮铺子，正好填补目前餐饮“荒”的空白。

此外，能做餐饮的铺子，开发商在前期肯定会更加用心注意细节。通常，烟道排气管、下水等细节都要落实的十分到位。与此同时，能经营餐饮的商铺出租率远高于平均值，租金约为普通商铺的1.8-2倍。

4、看产品

绿地城际空间站南广场目前可售的商铺，建筑面积段为40-80㎡，6.8米挑高，买一层得两层，自由分割，功能百变，性价比高。

如果不是自己使用，还可以交由绿地商管招商租赁专业运维，免除后顾之忧，实现保值涨租双赢。